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*SOBRADO DE ALTO PADRÃO À VENDA | PORTEIRA FECHADA*
📍 *Condomínio Arco de Paris – Foz do Iguaçu/PR*
💰 *R$ 2.900.000,00*
🔑 *TOTALMENTE MOBILIADO | PRONTO PARA MORAR*
Uma residência exclusiva, construída em 2023, que une arquitetura moderna, ambientes amplos, tecnologia e sofisticação em cada detalhe.
Localizado no Condomínio Arco de Paris, este sobrado oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade, segurança e lazer, ideal para quem busca qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados de Foz do Iguaçu.
📐
*DIMENSÕES DO IMÓVEL*
▪️ Terreno: 480 m²
▪️ Área construída do sobrado: 329,85 m²
▪️ Área da piscina: 24,62 m²
▪️ Área total construída informada: 354,47 m²
🛋️ *
PISO TÉRREO*
✔️ Sala de estar com pé-direito alto e painel de TV planejado;
✔️ Sala de jantar integrada;
✔️ Cozinha com móveis planejados;
✔️ 1 quarto;
✔️ Banheiro social;
✔️ Área gourmet com churrasqueira e móveis planejados;
✔️ Banheiro de apoio à piscina;
✔️ Lavanderia planejada integrada ao depósito;
✔️ Varanda com acesso pela sala de jantar.
🛏️
*PISO SUPERIOR*
✔️ 3 quartos, (2 quartos com móveis planejados, 1 quarto sacada);
✔️ 1 suíte (com sacada, closet e banheiro equipado com duas cubas);
✔️ 1 quarto com sacada;
✔️ Escritório privativo;
✔️ Sala de TV;
✔️ Banheiro social;
✔️ Hall com armário planejado ponto de bebedouro).
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*ÁREA EXTERNA*
✔️ Piscina salinizada com acabamento em pastilhas e preparação para aquecimento;
✔️ Garagem cobertas para 3 veículos;
✔️ Varanda com acesso pela sala de jantar;
✔️ Estendal;
✔️ Acessos laterais.
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*TECNOLOGIA, CONFORTO E EFICIÊNCIA*
▪️ Sistema de energia solar fotovoltaica;
▪️ Boiler para aquecimento de água;
▪️ 13 aparelhos de ar-condicionado distribuídos pelos ambientes;
▪️ Persianas automatizadas em ambientes selecionados;
▪️ Câmeras externas com sistema de gravação;
▪️ Pontos de rede em todos os ambientes;
▪️ Pontos de Wi-Fi nos dois pavimentos;
▪️ Telas mosquiteiras em todas as janelas e portas;
▪️ Móveis planejados em diversos ambientes;
▪️ Gás encanado e ponto de gás próximo à churrasqueira.
💎 *CONDIÇÃO ESPECIAL DE NEGOCIAÇÃO*
💰 Valor de venda: *R$ 2.900.000,00*
🔄 *ACEITA IMÓVEL EM CURITIBA/PR COMO PARTE DO PAGAMENTO, ATÉ R$ 1.500.000,00.*
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em Foz do Iguaçu ou investir em um imóvel de alto padrão, com possibilidade de utilizar outro imóvel como parte do pagamento.
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Porteira fechada, tecnologia, lazer e sofisticação em um só lugar!*
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⚠️ Visitas mediante agendamento antecipado.
Valor e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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